
С 2010 года рынок ипотечных кредитов растет быстрыми темпами, несмотря
на высокие ставки и относительную доступность ипотеки. По официальным
данным в 2012 году на выданные населению жилищные кредиты пришлось 1,032
трлн. рублей, рекордный результат для ипотечного кредитования в России.
В 2011 году объем ипотеки показал прирост на 90%, в 2012 – на 44%.
Текущий год демонстрирует более умеренные темпы роста объемов ипотечных
кредитов. По прогнозам аналитиков Банка DeltaCredit по итогам 2013 года
общий объем выданных ипотечных кредитов может составить 1,2 трлн руб. В
базе Национального бюро кредитных историй (НБКИ) на 1 июля 2013 года
зафиксировано всего 1,183 млн. действующих ипотечных кредитов, сумма
которых составляет 2,1 трлн. рублей.
Интересно, что в этом году потребительские кредиты впервые уступили
ипотеке первенство по темпам прироста объема кредитного портфеля:
необеспеченные банковские займы за первое полугодие выросли лишь на
17,5%, а жилищные кредиты - на 18,51%. Директор по маркетингу НБКИ
Алексей Волков отметил, что кредитные организации постепенно
пересматривают свою кредитную политику в пользу долгосрочных залоговых
кредитов, особенно ипотеки. «На беззалоговые кредиты приходится более
60% задолженности россиян, - сказал Алексей Волков, выступая 10 июля на
совместной конференции НБКИ и АИЖК. - Снижение этой доли до 50% за счет
роста ипотечных кредитов будет способствовать существенному укреплению
стабильности банковской системы России». Кроме этого, по данным НБКИ,
коэффициент просроченной задолженности по ипотеке показывает
положительную динамику, снизившись до 3,4% по сравнению с 3,9% на начало
года.